159-163 Rue ALBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647279868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75017647279868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 425 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 512 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 624 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +2 322 $ | 490 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 140 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 457 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 296 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 564 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 918 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 213 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 676 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 138 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.