563 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 81,9 m² · constr. 1961 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647280959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017647280959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 120 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 399 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 451 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 328 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 110 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 433 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 484 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 176 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 353 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 438 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 467 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 565 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 496 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 629 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 443 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 322 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 431 706 $ Poids 55 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 417 315 $ Poids 53 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.