571 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 116,4 m² · constr. 1961 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647281621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75017647281621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 515 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 446 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 278 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 223 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 500 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 418 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 553 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 231 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 519 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 506 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 290 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 514 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 769 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 473 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.