71-75 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 202,3 m² · constr. 1964 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647282260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75017647282260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 401 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 764 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 331 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 275 212 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 350 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 370 $ Poids 8 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 238 074 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.