67-69 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 176,8 m² · constr. 1959 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647282421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75017647282421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 317 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 103 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 410 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 048 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 070 $ Poids 56 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 846 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 219 $ Poids 50 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 619 $ Poids 34 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 493 719 $ Poids 29 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 190 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 339 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 500 174 $ Poids 21 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 340 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 259 693 $ Poids 19 % |
| 11 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 683 481 $ Poids 15 % |
| 12 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 463 495 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.