57 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647282842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017647282842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 328 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 208 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 343 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 221 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 481 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 526 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 587 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 513 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 527 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 519 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 268 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 563 783 $ Poids 70 % |
| 10 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 283 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 487 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 421 631 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.