54 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647282937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75017647282937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 359 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 212 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 350 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 324 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 202 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −23 222 $ | 490 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 428 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 219 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 573 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 629 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 523 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 537 342 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 576 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 528 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 316 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 496 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 040 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.