819 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647285649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017647285649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 275 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 495 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 578 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 429 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 129 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 580 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 355 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 543 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 552 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.