817 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647285697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
75017647285697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 219 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 478 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 509 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 527 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 317 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 117 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 264 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 463 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 399 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 564 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 308 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 448 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 500 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 901 $ Poids 66 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 446 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 888 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 148 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.