809 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 168,6 m² · constr. 1984 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647285783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
75017647285783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 612 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 113 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 799 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 650 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 907 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 743 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 731 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 035 $ Poids 42 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 732 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 143 $ Poids 35 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 560 $ Poids 29 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 975 $ Poids 29 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 194 241 $ Poids 22 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 652 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 542 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 938 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 127 006 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.