825 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647286455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017647286455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 63 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 500 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 624 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 222 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 320 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 445 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 191 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 600 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 040 $ Poids 64 % |
| 10 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 601 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 520 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 870 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.