823 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647286523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017647286523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 41 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 304 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +2 322 $ | 506 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 608 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 219 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 425 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 439 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 169 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 592 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 363 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 473 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 471 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 583 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 513 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.