821 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647286581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
75017647286581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 288 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 496 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 593 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 215 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 20 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 575 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 350 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 124 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 543 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 249 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 514 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 148 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 582 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 481 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 569 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 493 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 462 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.