851 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 195,8 m² · constr. 1969 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647287057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
75017647287057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
455 550 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 968 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 298 $ Poids 44 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 571 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 661 432 $ Poids 27 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 247 $ Poids 22 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 329 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 532 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 899 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 271 256 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 918 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 400 $ Poids 6 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 238 943 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.