720 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 800 $
Autre · 709 $/m² · 993,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
993,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 446 300 $
Rôle antérieur 3 753 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647287333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 000 $
Valeur bâtiment
3 249 300 $
Rôle antérieur
3 753 400 $
ID provincial
75017647287333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 462 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 841 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
| 3 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 843 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 967 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 607 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 40 % |
| 7 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 779 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 749 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie −229 399 $ · Ajust. âge +263 000 $ | 2 864 454 $ Poids 36 % |
| 11 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 999 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.