758-768 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 531 $/m² · 1 336,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 336,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755 m²
Frontage
68 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 100 $
Rôle antérieur 2 025 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647287885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 300 $
Valeur bâtiment
1 165 800 $
Rôle antérieur
2 025 300 $
ID provincial
75017647287885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, 103e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 701 m · Vendu 2 630 000 $ (2 185 $/m²) 1 203,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +200 853 $ · Ajust. superficie +144 849 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 3 028 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 488 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 854 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 860 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 991 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 44 % |
| 6 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 928 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 555 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 41 % |
| 9 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 732 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 41 % |
| 10 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 959 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.