888-894 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647288779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75017647288779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 275 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 422 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 556 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 486 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 859 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 210 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 213 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 453 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 412 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.