876-878 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 204,7 m² · constr. 1963 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647288994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75017647288994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 910 $ Poids 39 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 215 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 526 786 $ Poids 24 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 568 984 $ Poids 24 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 659 629 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 131 $ Poids 18 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 648 $ Poids 18 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 976 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 276 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 996 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 862 $ Poids 13 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 574 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.