896 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647289690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75017647289690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 519 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 358 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 402 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 084 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 539 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 589 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 550 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 430 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 622 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 569 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 533 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 872 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 231 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 196 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 496 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.