901 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647289866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75017647289866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 920 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 004 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 412 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 479 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 005 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 534 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 564 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 474 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.