561 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017647290118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 403 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 457 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 100 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 294 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 327 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 112 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 439 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 474 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 479 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 178 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 550 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 503 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 340 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 437 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 622 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 449 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 450 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 467 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 761 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 461 977 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 371 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 445 993 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.