570-572 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 165,7 m² · constr. 1960 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75017647290151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 108 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 100 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 294 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 582 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 774 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 543 $ Poids 51 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 374 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 041 $ Poids 45 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 991 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 649 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 615 855 $ Poids 39 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +8 545 $ | 185 751 $ Poids 30 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 132 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 486 828 $ Poids 26 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 733 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 439 948 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.