559 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 78,9 m² · constr. 1961 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75017647290277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 82 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 408 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 443 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 389 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 430 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 474 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 173 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 328 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 109 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 426 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 679 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 205 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 535 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 488 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 409 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 615 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 436 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 988 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 746 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 448 569 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.