557 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
75017647290416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 65 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 413 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 449 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 329 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 110 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 471 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 175 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 406 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 436 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 464 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 521 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 494 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 610 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 441 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 374 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 429 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 732 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 453 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 673 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 221 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.