551 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 190,5 m² · constr. 1960 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75017647290793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 274 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 765 $ Poids 66 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 107 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 108 218 $ Poids 52 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 965 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 671 $ Poids 46 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 293 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 625 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 707 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 218 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 268 031 $ Poids 23 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 713 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 239 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 211 $ Poids 16 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 168 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 521 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 965 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 533 $ Poids 13 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 816 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 197 $ Poids 11 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 228 208 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.