549 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75017647290922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 441 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 447 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 347 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 110 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 430 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 467 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 175 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 470 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 435 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 462 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 469 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 492 775 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 589 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 440 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 661 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 680 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 452 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 437 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 428 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.