45 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647291105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
75017647291105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 157 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 336 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 441 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 318 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 428 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 437 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 173 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 271 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 108 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 647 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 407 270 $ Poids 48 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 620 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 486 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 970 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 693 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 434 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 831 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 446 313 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.