42 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647291509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75017647291509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 263 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 382 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 428 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 518 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 466 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 383 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 231 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 833 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +35 679 $ | 610 280 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 502 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 542 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 510 456 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.