25 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647291773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75017647291773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 395 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 202 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 510 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 349 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 467 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 474 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 499 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 333 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 503 $ Poids 77 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 252 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 119 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 451 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 505 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 578 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 536 330 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 686 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 478 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 470 632 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.