58-60 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 170,5 m² · constr. 1959 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75017647292011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 294 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 483 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 588 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 787 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 414 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 162 $ Poids 39 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 485 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 187 455 $ Poids 26 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 330 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 491 382 $ Poids 23 % |
| 10 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 643 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 116 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 672 476 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 345 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 255 859 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.