42-44 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 172,4 m² · constr. 1958 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75017647292267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 350 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 537 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 588 886 $ Poids 60 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 773 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 481 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 384 $ Poids 46 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 764 $ Poids 35 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 486 019 $ Poids 33 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +6 991 $ | 187 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 394 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 491 889 $ Poids 22 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 412 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 257 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 704 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 673 145 $ Poids 15 % |
| 12 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 456 259 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.