40 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 93,9 m² · constr. 1957 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017647292427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 244 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 451 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 490 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 173 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 115 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 405 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 195 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 217 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 147 $ Poids 82 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 622 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 481 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 454 174 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 725 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −19 563 $ | 518 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 815 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 462 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 443 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 936 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 475 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.