36 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 102,7 m² · constr. 1957 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75017647292587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 420 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 204 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 259 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 472 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 336 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 515 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 620 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 504 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 208 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 554 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 590 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 510 376 $ Poids 71 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 537 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 376 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 479 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.