37 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75017647292602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 484 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 280 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 445 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 186 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 114 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 252 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 448 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 401 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 192 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 571 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 475 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 675 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −19 563 $ | 512 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 773 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 457 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 207 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 301 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 886 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 469 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 935 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 433 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.