32 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
75017647292738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 430 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 331 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 481 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 434 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −9 479 $ | 213 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 493 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 272 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −27 867 $ | 493 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 208 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 576 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 594 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 531 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 390 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 499 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 619 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 526 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.