35 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 112,7 m² · constr. 1961 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
75017647292753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 440 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 492 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 416 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 219 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 507 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 292 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 505 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 546 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 544 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 257 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 590 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 570 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 539 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 370 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 511 503 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.