31 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 106,5 m² · constr. 1956 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017647292903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 431 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −9 479 $ | 207 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 468 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 305 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −27 867 $ | 479 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 569 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 511 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 419 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 551 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 517 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 258 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 561 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 172 $ Poids 68 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 384 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 485 415 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.