795-797 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017647294175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 222 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 481 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 203 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 140 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 499 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 526 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 493 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 209 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 768 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 435 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 796 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 514 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 468 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 432 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 321 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 900 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +17 118 $ | 550 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.