46 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75017647294208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 239 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 478 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 520 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 207 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 051 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 522 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 15 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 828 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 510 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 218 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 121 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 462 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 486 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 485 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.