28 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
75017647294365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 419 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 545 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 526 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 507 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 235 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 33 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 631 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 240 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 542 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 471 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 547 569 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.