25 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017647294470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 483 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 242 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 237 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +39 478 $ | 557 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 389 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 563 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 79 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 637 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 445 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 716 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 599 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 748 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 595 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.