26 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75017647294535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 256 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 469 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 520 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 203 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 668 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 512 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 174 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +6 007 $ | 119 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 105 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +10 511 $ | 489 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 793 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 501 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 36 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 552 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 455 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 819 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 807 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.