23 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75017647294760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 130 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 007 $ | 116 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 102 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +10 511 $ | 475 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 264 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 455 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 495 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 501 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 197 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 737 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 486 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 869 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 443 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 377 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 842 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 523 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 304 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +14 052 $ | 185 732 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.