28 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017647294819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 296 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 457 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 178 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 117 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 82 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 477 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 706 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 497 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 566 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 198 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 777 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 825 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 488 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 445 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 46 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.