22 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017647294969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 468 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 640 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 473 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 527 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +32 934 $ | 618 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 559 $ Poids 47 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 564 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 88 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.