53 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647295133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
75017647295133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
432 183 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 75 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 496 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 511 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 443 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 558 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 221 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 265 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 509 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 56 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 595 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 441 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 526 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 515 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 449 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.