31-33 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647295734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017647295734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 616 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 99 734 $ Poids 74 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 830 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 663 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 797 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 557 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 675 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 755 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 031 $ Poids 38 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 462 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 758 $ Poids 30 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +777 $ | 178 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 591 450 $ Poids 25 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 667 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 515 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 979 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 110 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.