20 Rue CEDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647295998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
75017647295998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 361 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 492 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 427 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 247 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 134 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 509 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 647 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 213 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 800 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 538 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 823 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 136 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 914 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 525 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.