840 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 127 m² · constr. 1949 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647296768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
75017647296768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 641 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 505 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 889 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 446 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 821 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 144 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 496 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 161 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 581 124 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.