834 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647296864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75017647296864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 719 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −4 561 $ | 100 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 878 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 899 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 310 $ Poids 53 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 786 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 460 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 477 $ Poids 36 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 857 $ Poids 34 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 614 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 690 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 543 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.